Wertermittlung
Kommt es zum Schaden an einem Baum, kann es notwendig sein dessen Wert zu ermitteln. Um den Wert des Baumes und den dadurch entstanden Schaden zu berechnen, gibt es unterschiedliche Methoden. Soll ein Baum ersetzt werden, kann dies durch eine Naturalrestitution erfolgen. Seine Bedeutung stimmt mit dem Wortlaut des § 249 Abs. 1 BGB überein:
Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand (wieder)herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.
Die Naturalrestitution gilt jedoch nur unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit, sodass nicht immer volle Wiederherstellung verlangt werden kann.
Im Falle der Bäume hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass die volle Wiederbeschaffungskosten nur dann gefordert werden können, „wenn Art, Standort und Funktion des Baumes für einen wirtschaftlich vernünftig denkenden Menschen den Ersatz durch einen gleichartigen Baum wenigstens nahe legen würden. Nur dann wäre das Interesse des Geschädigten an Naturalrestitution gegenüber dem außergewöhnlich hohen Vermögensopfer des Schädigers schutzwürdig“.
Die Methode Koch
Bei der Gehölzwertermittlung nach der Methode Koch wird der Wert des Gehölzes als wesentlicher Bestandteil des Grundstücks erfasst. Die Methode Koch ist Grundlage der gängigen Rechtsprechung für die Wertermittlung von Schutz- und Gestaltungsgrün. Es handelt sich hierbei um ein Sachwertverfahren. Aus den Normalherstellungskosten zum Wertermittlungsstichtag wird der Neuwert berechnet und ggf. um Abschreibungen und Abzüge für Mängel und Schäden bereinigt.
Entscheidend für die Methode Koch ist die Funktion, die ein Gehölz auf einem Grundstück erfüllt.
Einer wichtigen Funktion wird mit einer größeren Planzgröße, einer weniger wichtigen mit einer kleineren Ausgangsgröße Rechnung getragen. Die Kosten der Ausgangsgröße sind ein wichtiger Faktor in der weiteren Berechnung. Eine größere Ausgangsgröße führt zu einem größeren Wert.
Der Funktionsprüfung des Gehölzes kommt somit bei der Methode Koch eine besondere Bedeutung zu.
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